불행히도 COVID-19펜데믹 사태가 보험업계에도 영향을 미쳐 보험료 인상으로까지 이어지고 있다.
새로운 자료에 따르면 메트로 밴쿠버의 콘도 빌딩은 2020년에 평균 65%의 보험료를 더 지출할 것을 강요 받고 있으며, 이는 펜데믹으로 인한 위기가 복합 건물 소유주들에게 미치는 영향을 통계적으로 보여주는 한예라고 볼 수 있다. 보험사들이 B.C. 콘도 시장에 대한 욕구를 잃어가고 있기 때문에 소유주들은 보험증서가 온전히 갱신되지 않거나 많은 프리미엄 인상에 직면하게 된다. 그것은 주정부 전역에 걸친 문제이지만 특히 인구의 약 3분의 1이 콘도에 살고 있는 메트로 밴쿠버의 경우 전국에서 가장 높은 비율을 차지하고 있다. 연간 보험료 예산은 2019년 10월, 11월, 12월에 평균 30% 증가했고, 2020년 첫 3개월 동안 무려 65% 증가했다. (부동산 전문가를 위한 문서를 분석하는 밴쿠버 기반 인공 지능 플랫폼 인 Eli Report의 보고에 의하면)
밴쿠버 선은 지난 2월 콘도 소유주들이 매년 200~300%씩 보험료 상승으로 인해 집을 지키기 위해 매달 수백 달러의 추가 비용을 마련해야 하는 곤경에 대해 보도했었다. Eli Report 보고에 의하면 메트로 밴쿠버 빌딩의 15%가 올해 들어 지금까지 적어도 두 배 이상 보험료를 증가했다고 하며 일부 건물들의 보험료 인상은 240%에 달한다고 한다. Eli Report 플랫폼이 2020년 현재까지 감지한 최저 보험료 인상률은 20%이다.
델타의 한 빌딩의 경우, 연간 보험료가 2019년 16만6천 달러에서 5월 48만6천 달러로 최근 200퍼센트 증가해서 모든 소유주들은 6월 1일 그들의 아파트 사이즈에 따라 800달러에서 1,600달러 사이의 특별부담금을 납부해야 했다. 메트로 밴쿠버의 한 오래된 콘도 단지의 경우 2월에만 관리비가 17퍼센트 올랐다고 한다. 이 빌딩은 기존의 보험회사가 갱신을 해주지 않게 되어 3월초부터 보험이 없다고 한다. 지층협의회(strata council)는 지금까지 보험 대체자를 찾지 못하고 있다. 건물 전체가 재산보험에 가입되어 있지 않기 때문에 건물의 물 피해등 무슨 일이 생기면 이를 해결하기 힘든 난감한 상황에 봉착하게 될것이다.
현재 지속적인 금융손실에 대응해 전 세계 보험사들은 전례없는 방식으로 급격한 보험료 상승과 공제액 증가를 하는 등 2020년 빠르고 극적으로 계속 변화하고 있다. 캐나다뿐만 아니라 전 세계적으로 펜데믹으로 인해서 보험 시장이 계속해서 타격을 입을 것이기 때문에 2020년 남은 기간 동안 보험료가 내려갈 가능성은 없는것으로 보인다.
수십만 명의 B.C. 콘도 소유주들은 정부가 긴급한 조치를 취하기를 바라고 있다. 건물주들이 매년 일정 비율을 넘는 임대료를 올릴 수 없는 규제처럼, 보험료 인상을 제한하는 법이 있어야 한다는 의문들을 제기하게 되어, 정부에서 보험료 인상에 대한 문제를 우선적 과제로 보고 BC 주 보험을 규제하는 새로운 단계를 진행하고 있다고 한다. 그러나 아직 구체적으로 발표된 것은 없다.
------------------------------------ 보험이 이렇게 많이 오르게 되면 집 사시는 분들은 콘도보다 하우스가 더 좋을 거 같습니다. 
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