무디스 애널리틱스 (Moody 's Analytics)에 따르면 주택 판매, 가격은 올해 급락하기 시작하고,서부 지방이 최악의 타격을 받고, 1 년 이상 낮은 상태를 유지할 것으로 보인다. 그러나 다른 분석가들은 6 월 초에 되돌릴 수 있다고 보고 침체 기간을 짧고 얕게 추정한다. Moody 's Analytics의 경제학자 아빌라샤 싱 (Abhilasha Singh)은 유가 하락과 함께 COVID-19 전염병은 올해 주택 판매와 주택 건설 모두에 완벽한 폭풍을 일으킬 것이라고 말했다.
Moody 's는 2020 년 2/4 분기 기준 GDP의 국가 수축이 전년 대비 15 % 감소 할 것으로 예상하고 실업률은 거의 두 배로 증가 할 것으로 예상한다. 캐나다 은행 금리를 3 월 0.25 %로 삭감하고 5 년 모기지를 3 % 이하로 삭감하는 등 대출 비용을 낮추기 위해 취해진“특별한 조치”가 있어도 직장을 잃게 될 지 모르는 구매자들이 움직이지 않게 될 것이다. 다시말해 이자율이 낮아도 주택 시장을 구하기에 충분하지 않을 것이다.
보고서는“2021년 초에 전망이 개선되면서 주택 가격은 반등할 것으로 예상된다고 지적한다. 전국적으로 복합 주택 가격 지수는 올해 2.7 %, 2021 년 3.6 % 하락할 것으로 예상되지만 2022 년에는 증가할 것으로 예상된다고 본다.이에 비해 메트로 밴쿠버의 주택 가격은 올해 4.2 %, 내년 6 % 더 하락하고 2022 년에는 2 % 하락하여 3 년만에 소폭 회복될 것으로 예상한다.
캘거리 부동산위원회 (Calgary Real Estate Board)와 RBC 이코노믹 스 (RBC Economics)에 따르면 4 월 중순까지 주택 판매가 63 % 급락한 캘거리는 캐나다에서 최악의 주택 가격 하락을 겪을 수 있다고 한다. Moody 's 예측에 따르면 캘거리 주택 가격은 올해 8.3 %, 2021 년 8.8 % 하락할 것으로 예상되지만 2023 년에는 두 자리 수의 잠재적인 가격 인상이 예상된다고 한다.
RBC Economics와 CREA (Canadian Real Estate Association)는 주택 시장의 침체를 더 얕고 짧을것으로 예상한다. RBC Economics의 거시 경제 및 지역 분석 그룹의 Robert Hogue 역시 현재의 상태를 일시적인 충격으로 보고 사회적 거리 두기 명령이 완화되면 더 강력한 활동이 재개 될 것으로 기대한다. 또한 매우 낮은 이자율이 회복을 촉진하는 데 도움이 될 것이라고 본다. 그는 2021년에는 대부분의 시장에서 회복이 확대 될 것으로 보며 가격이 크게 하락할 확률은 여전히 낮다고 본다.
그러나 오일 가격의 하락 그리고 세계적인 경기 불황의 사태속에서 이렇게 빠른 경기 회복이 가능할까 의심스럽다. 각국 정부의 양적완화정책을 통한 지원으로 불황의 속도를 잠시 늦추고 있을 뿐이지 경제 재개가 시작된다해도 잠시 반등되는듯 하다가 불황은 다시 오래 이어질 가능성이 있다고 보여진다. 마음의 준비를 모두 단단히 해야 할 듯합니다 | 
