COVID-19로 인해 재정적 어려움을 겪고있는 소기업을 구제하기 위한 프로그램. 적격 상업 부동산 소유자에게 다음과 같은 목적으로 면제될 수 있는 대출을 제공한다.
* 영향을 받는 중소 기업 임차인의 임대료 감면 * 상업용 부동산에 대한 운영 비용을 충족 * 부동산 소유자는 2020 년 4 월, 5 월 및 6 월에 최소 75 %의 임대료 할인을 제공해야한다.
소기업을 위한 CECRA 자격을 얻으려면 상업용 부동산 소유자는 다음을 충족해야 한다.
영향을 받는 소규모 사업 세입자가 하나 또는 그 이상 있는 상업용 부동산의 소유주 2020 년 4 월, 5 월 및 6 월에 소규모 사업 세입자의 임대료를 75 % 이상 감축해 준다는 임대료 감축 계약을 체결 영향을받는 임차인과의 임대료 감축 계약에 2020 년 4 월, 5 월 및 6 월 기간 동안 퇴거에 대한 모라토리움이 포함 2018 년 및 / 또는 2019 년 세금 신고서 (개인 또는 회사)에 임대 소득을 신고 한 경우
* 상업용 부동산은 소기업 세입자가 있는 상업용 부동산으로 정의된다. 주거용 구성 요소와 다세대 주거용 복합 용도의 상업용 부동산은 동일하게 자격이 있다.
중소 기업을 위한 CECRA는 모기지, 다른 형태의 부채 또는 전혀 담보 대출이 없는 부동산이 차별되지 않는다
영향을 받는 소기업 임차인이란 ? 영향을 받는 중소 기업 임차인은 비영리 및 자선 단체를 포함한 다음과 같은 사업이다.
월 총 임대료가 50,000 달러를 넘지 않아야 한다 (임대 계약서에 정의 된대로) 연간 총 수익이 2 천만 달러를 넘지 않는 기업 COVID-19 이전 수입에서 70 % 이상 감소
CMHC는 캐나다 정부 및 지방 및 영토 파트너를 대신하여 소기업을 위한 CECRA를 관리한다.
이 프로그램은 2020 년 4 월, 5 월 및 6 월에 대한 지원을 제공한다.
부동산 소유자는 나중에 신청할 수 있으며 프로그램은 소급 적용된다. 부동산 소유자는 3 개월 동안 자격이 있음을 입증할 수 있는 경우 3 개월 기간이 종료된 후에도 소급해서 지원을 신청할 수 있다. 부동산 소유자는 해당 기간 동안 소기업 세입자가 지불한 금액을 환불해야한다. *** 승인 시점에 임대료를 징수한 경우, 부동산 소유자와 세입자가 합의한 경우, 향후 월 임대료 (즉, 4 월은 7 월)에 대해 세입자에게 크레딧을 제공할 수 있다. 3 개월 기간 유연하게 적용한다.
신청 마감일은 2020 년 8 월 31 일이다.
CMHC는 적격 상업용 부동산 소유자에게 면제될 수 있는 대출을 제공하게 된다. 자금은 부동산 소유자의 금융 기관으로 이체될 것이다
대출은 2020 년 4 월, 5 월, 6 월의 3 개월 동안 중소기업 세입자들이 부담하는 월 총 임대료의 50%를 충당할 것이다 부동산 소유자는 월 총 임대료 지불의 나머지 50 % 중 절반을 책임진다 (25 % 지불). 중소 기업 임차인은 월 총 임대료 지불의 나머지 50 %의 절반을 책임진다. (25 % 지불). 참고 : 임차인이 25%를 지불하기도 어려운 경우 다른 프로그램을 통해 도움을 받을 수 있습니다.(이게 어떤 프로그램인지는 아직 자세히 명시되어 있지 않다)
대출 면제
CECRA 소기업 대출은 해당 부동산 소유자가 모든 해당 프로그램 이용 약관을 준수하는 경우 면제된다. ** 소규모 기업은 2020 년 4 월, 5 월 및 6 월의 수입을 2019 년 같은 기간의 수입과 비교하여 매출 손실을 측정 할 수 있다. 또한 2020 년 1 월과 2 월에 벌어 들인 수입의 평균을 사용할 수도 있다
소기업용 CECRA를 신청하려면 어떻게 해야합니까? 신청 절차는 2020 년 5 월 하반기에 시작될 것으로 예상된다. .
온라인 지원 절차에는 작성 가능한 필드와 필요한 문서 템플릿이 모두 포함될 것이다. 부동산 소유자는 다음과 같은 자격을 증명하기 위한 정보를 제공해야한다.
기존 임대료 감축 계약의 증거 퇴거에 대한 모라토리엄 소기업 세입자의 재정적 어려움 (즉, 매출 70 % 감소 입증)
소기업을 위한 CECRA 신청시기 및 방법을 포함하여 더 많은 프로그램 세부 정보가 곧 제공될 것이다.
다음 정부사이트에서 번역한 것입니다. 오역이 있을 수 있으므로 원문 참고하시기 바랍니다. 그런데 아직도 명확하지가 않네요. 랜드로드의 자율 권한인지 반드시 해주는 건지 그리고 25% 내기도 어려운 임차인을 위한 보조 프로그램이 더 있다고 설명되어 있으나 그게 무엇인지는 구체적으로 설명이 안되어있네요. 그래도 어려운 시기에 어려움 넘어갈 수 있도록 정부가 처리해 주기를 기대해보기로 해요.
https://www.cmhc-schl.gc.ca/en/finance-and-investing/covid19-cecra-small-business | 
