이스트 밴쿠버 교회의 사회주택 건설프로젝트 알려드립니다. : 31프로는 63,000달러 미만의 소득을 가진 세입자에게 자격이 주어지는 프로젝트입니다. 이스트 벤쿠버 사회주택 개발사업은 31%는 민간 시장에서 같은 수준의 방을 임대할 여유가 없는 사람들을 위해서 그리고 나머지 69%는 시중가격으로 임대될 예정이다. 밴쿠버시의 사회주택 정의를 기준으로 할때 최소 30%는 시장가격이 아닌 형태로 임대를 해야 하므로 이 주택개발은 사회주택으로 간주되는 프로젝트이다.
캐나다연합교회 BC 연맹 부동산 개발협의회(British Columbia Conference Property Development Council of the United Church of Canada )가 신청한 용도변경 신청서는 총 104개의 가구를 제안하고 있다. 이 중 31% 또는 32가구는 B.C.Housing 이 연간 정하는 주택 소득 한도 (HILs) 또는 그 이하로 소득을 올리는 세입자를 위한 것이다. B.C.Housing에서 말하는 주택소득한도(HILs)란 합리적인 주택 프로그램(affordable housing programs)에 신청할 자격이 주어지는 총가구소득을 말하는 것이다.
이 프로젝트의 32개의 가구중 27대는 스튜디오이고 연간 총 가구소득이 5만1,500달러 미만인 세입자를 위한 것이다. 표준적으로 주택 구입에 30%를 사용하게 되므로 5만1500달러의 소득을 있는 사람은 월세 1,287.48달러를 낼 수 있다는 뜻이다. 그러니까 임대가격이 대충 1287정도가 되리라 볼 수 있다. 32 가구중 5가구는 침실 두개 짜리이다. 이 다섯 개 가구는 연간 총 가구소득이 6만3천 달러 미만인 세입자를 위한 것이다. 표준적으로 주택 구입에 30%를 사용한다고 할때, 63,000달러의 수입이 있는 가구는 월 임대료 1,575달러를 지불할 수 있다는 것을 의미한다. 그러니까 임대가격이 마아도 1575정도 되리라 예상된다.
이 개발지역은 Semlin Drive and East 12th Avenue.의 북동쪽 모퉁이에 있는 Grandview Woodlands 인근 지역이다. 이 프로젝트는 사회주택에 대한 시의 정의를 충족하므로, 개발비 부담금을 면제 받을 자격이 있게되어 104개 가구에 대한 주택개발 비용의 면제 금액은 180만 달러 이상으로 추정된다.
------------------------------------------------------ 개발되려면 아직 몇년이 더 걸리겠으나 이 부근에 집 구하시는 분들 참고하세요. 공청회는 26일이었는데 결과는 아직 모르겠네요. 자세한 정보 나오면 소식 업데이트 하겠습니다. 연간 총 가구소득이 5만1,500달러 미만인분은 스튜디오 신청하실 수 있고, 연간 총 가구소득이 6만3천 달러 미만인 사람은 방두개짜리 신청하실 수 있네요. 사회주택 개발일경우 면제 받는 금액에 많으므로 개발업 하시는 분들 참고하시기 바라구요. 그런데 면제혜택 받는 것에 비해 사회주택으로 할당하는 퍼센트가 30프로인것은 좀 너무 적다고 생각이 드는군요..... | 
