부동산 시장 전망에 대한 캐나다 모기지주택공사(Canada Mobile and Housing Corporation)의 예측에 의하면 캐나다의 주요 시장에서의 주택 건설, 매매, 가격하락이 서서히 시작될 것이라고 한다.
BC주는 코비드 유행병 기간중에도 건설작업을 허용했으나, 해외로부터의 이주민들의 감소, 실업률 중가, COVID-19으로 인한 경제적 불확실성으로 말미암아 신규 건설은 어려움을 겪게 될 것으로 본다. 코비드 전영병 이전부터 건설업계는 한계에 달해서 활동이 감소하게 시작했었다고 한다.
CMHC는 주택 매매시장이 위축될 것으로 예상하지만 내년부터는 회복이 시작될 것으로 전망하고 있다. 주택 매매활동은 펜데믹 유행 초기에 대규모로 중단되었었고, 리스팅 역시 감소했었다. 판매는 2018-19년에 둔화되었으나, 펜데믹 유행 전에 다시 회복되기 시작했었다. 주민들의 소득 감소의 원인등으로 인해 가격 하락은 앞으로 2년 동안 더 점진적으로 이루어지다 2022년 말쯤 어느 정도 회복세를 보일 것이라고 예측한다.
대부분의 시장에서 주택이 더 적게 팔릴 것으로 예상되지만, CMHC는 토론토, 몬트리올, 오타와에서는 가격이 더 일찍 정상으로 돌아올 수 있을 것으로 보고 밴쿠버, 에드먼턴, 캘거리 등은 가격 상승이 더디게 나타날 것으로 예상한다고 밝히고 있다.
임대 시장의 소유주들은 더욱 직접적으로 펜데믹의 영향을 받았다. 실업률의 증가와 갑작스럽고 긴 국경 폐쇄는 임대 시장을 더 강하게 강타했다고 한다. 임대 시장은 젊은 이주민들, 특히 해외로부터온 이주민의 유입에 의해 크게 움직이게 되는데, 국경이 폐쇄됨으로해서 임대시장의 수요에 직접적인 영향을 미치게된 것이다.
캐롤 제임스 재무장관에 의하면 장 큰 영향을 받은 사람들은 가장 낮은 소득자, 즉 젊은이들과 여성들이었다고 한다. 최근 자료에 따르면 여성은 남성보다 실직할 가능성이 25% 더 높고 청년 실업률은 29%에 달했다.
참고자료 https://bc.ctvnews.ca/here-s-how-cmhc-thinks-covid-19-will-impact-vancouver-s-real-estate-market-1.4996407 | 
